Суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками- застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретёнными им для выполнения строительно - монтажных работ, суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершённого капитального строительства, а также суммы налога, исчисленные налогоплательщиком, при выполнении строительно - монтажных работ для собственного потребления, подлежат вычету для уплаты в бюджет после принятия на учет объектов соответственно завершённого или незавершённого капитального строительства и государственной регистрации.
Основные средства, приобретенные или созданные в ходе совместной деятельности, учитываются на отдельном балансе участника, ведущего общие дела. Операции по поступлению таких средств отражаются по Д сч. 01 К сч. 79 «внутрихозяйственные расчеты» или на сч. 80 «уставной капитал» в оценке, долей предусмотренных в договоре о совместной деятельности. Такие основные средства не включаются в облагаемый оборот по уплате НДС.
Для организаций - застройщиков и инвесторов инструкцией по применению Плана счетов введена новая норма, разрешающая учитывать объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, на балансе каждой организации в соответствующей доле.
При подрядном способе строительства подрядная организация, как правило, берёт на себя обязательство выполнять весь цикл работ.
Окончание работ, оформляется соответствующим актом по договорной (сметной) стоимости, включая сумму НДС.
Стоимость, указанная в акте, отражается в учете застройщика записью.
Д сч. 08 К сч. 60 на всю сумму включая НДС.
В случае перечисления аванса в бухгалтерском учете застройщика делается следующая проводка :
Д сч. 60 К сч. 51 на сумму перечисленного аванса в момент перечисления денег.
После зачета аванса делается запись
Д сч. 60 субсчет авансы полученные К сч.62 субсчет выполненные работы на сумму аванса , относящегося к выполненным работам, на дату подписания акта приемки.
При вводе в эксплуатацию полностью законченного объекта все затраты, учтённые по дебету счета 08 списываются на счет 01, после государственной регистрации объекта недвижимости. В учете делается запись:
Д сч. 01 К сч. 08
Взят на баланс полностью законченный объект.
Возможен вариант, когда приёмка объекта будет произведена в несколько этапов. Если предварительно, аванс был выдан на общую сумму выполненных работ, то сальдо по счету 60, будет закрываться по мере подписания промежуточных актов, так называемых процентовок.
Транспортные расходы по приобретению и установке оборудования включаются в затраты по возведению объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования.
Застройщик ведёт учет затрат на счете 08 с начала строительства нарастающим итогом в разрезе отчётных периодов с отражением этих затрат по незавершённому строительству до момента ввода объекта в эксплуатацию.
При подрядном способе строительных работ все затраты по строительству и вводу в действие объектов основных средств отражаются по Д сч. 08. При принятии на баланс делается запись по Д сч. 01 К сч. 08.
В соответствии с инструкцией ГСС РФ. От 08.06.95г. № 33 « о порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий» в редакции изменений и дополнений № 5 утв. Приказом МФ. РФ, от 15.11.2000г. № БГ-3-04/389- счет 08 включается в налогооблагаемую базу по налогу на имущество с 01.01.2001г.
СТАНИСЛАВ , название г. Ивано-Франковск на Украине до 1962.
ЧАМДО (Чанду) , город в Китае, в Тибетском автономном районе, на р. Ланьцанцзян (Меконг). Ок. 50 тыс. жителей. Торгово-транспортный пункт на Сикан-Тибетском шоссе. Химические, металлообрабатывающие, пищевые предприятия.
МОКРЕНКО Анатолий Юрьевич (р . 1933), украинский певец (баритон), народный артист СССР (1976). С 1968 солист Украинского театра оперы и балета.